Romantisches Landhaus-Duett mit kleinem Garten in Grattino

In ruhiger Lage am oberen Ortsrand von Grattino gelegen, besteht das zauberhafte Ensemble aus zwei nebeneinander liegenden Landhäusern sowie einem kleinen, separaten Gästehaus. Beide Landhaus-Teile sind komplett restauriert und mit Ausnahme eines noch unfertigen Bades (‚Casa Rosella‘) sofort bezugsfähig. Die beiden Landhäuser sind für sich völlig autark und können somit zusammen oder separat genutzt werden. Für Investoren bietet sich so auch die perfekte Möglichkeit, eines oder beide Landhäuser als Ferienobjekte zu vermieten. Bestens geeignet für die Vermietung ist auch das kleine Gästehaus im Garten mit einem Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile. Das aus drei Teilen bestehende Landhaus-Duett verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 220 qm und einen kleinen Garten mitten im Grünen.

Ort: Grattino

Lage: idyllische Lage am Ortsrand

Art: Landhaus

Baujahr: ca. 1850

Material: Naturstein

Ebenen: 2/3

Wohnfläche gesamt: 220 qm

Platz an der Sonne: überdachte Terrasse (ca. 20 qm) und kleiner Garten von 80 qm

Heizung: Holzofenheizung

Keller (‚Casa Rosella‘): ca. 12 qm

Parkmöglichkeit: direkt am Haus

Zustand: vollständig restauriert/bezugsfertig

‚Casa Rosa‘: 100 qm auf 3 Ebenen mit 2 Schlafzimmern, Bad sowie kombiniertem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, überdachter Terrasse und kleinem Garten.

‚Casa Rosella‘: 100 qm auf 2 Ebenen mit 3 Räumen, die für Wohn- und Schlafzwecke geeignet sind. Der jetzige Besitzer- ein deutscher Künstler – nutzt die Räume gegenwärtig als Galerie und Loungebereich. Eine Verbindung mit der ‚Casa Rosa‘ kann geschaffen werden. Ein hier vorhandenes Bad ist bisher noch unfertig. Gästehaus: 20 qm auf 1,5 Ebenen mit Schlafbereich, Bad und Küchenzeile

Kaufpreis: € 250.000

Courtage: 3% zzgl. MwSt.

Grattino liegt westlich von Agaggio Superiore und nördlich von Agaggio Inferiore und Rataira. Grattino hat etwa 7 Einwohner.

Entfernungen (in Fahrminuten):

• Agaggio mit 2 Restaurants und ‚Tante-Emma-Laden‘: 5 Minuten
• Badalucco: Zentrum der Olivenölproduktion und Ort mit vielen Bars, Restaurants und Geschäften: 15 Minuten
• Rivierastrände: 25 Minuten
• Sanremo: 45 Minuten
• Imperia: 70 Minuten − Nizza Flughafen: 1 Stunde 20 Minuten

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