Historisches Juwel in modernem Gewand

Suchen Sie ein aufwendig und originalgetreu restauriertes Rustico, das in Hinsicht auf Nachhaltigkeit und modernsten Energiestandards höchsten Anforderungen entspricht? Dann ist die ‘Casa Rossini’ im romantischen Rezzo genau die richtige Wahl für Sie.

Dieses bezaubernde Natursteinhaus wurde nach einer kompletten Grundsanierung 2022 erstmalig bezogen und besticht durch edle Naturholzdecken, Fußbodenheizung und einen unverbaubaren Panoramablick über die grünen Hügel Liguriens.

'Casa Rossini’ - ein stilvolles Italien-Domizil bestehend aus Haupthaus und separater Einliegerwohnung, bestens geeignet für Besuche von Gästen, der Familie oder auch zur Vermietung. 175qm reinstes italienisches Lebensgefühl.

Ein nachhaltiges Heiz- und Warmwassersystem aus Solarenergie und Pelletheizung garantiert ganzjährige Nutzung und Wirtschaftlichkeit, Thermopenfenster und Türen aus österreichischer Herstellung entsprechen höchstem Standard. Eine hochwertige Küche und Designer-Bäder komplettieren das Gesamtkunstwerk.

Das Haus wird aus privaten Gründen schwereren Herzens teilmöbliert veräußert und nur an liebevolle neue Eigentümer abgegeben, die den Standard dieses aufwendig restaurierten Rustico zu schätzen wissen.

‘Casa Rossini’ - Ein Italien-Domizil, das vielfältig und individuell nutzbar ist:

-Als Refugium für jede Lebensphase: Von Familienleben bis zur Rentabilität durch Vermietung

-Wohnen auf höchstem Niveau: Loggia, Loftcharakter und einladender Weinkeller

-Intelligente Aufteilung für maximale Privatsphäre: Ein Haus für die ganze Familie

-Exponierte Hanglange auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 175m² 

Art der Immobilie: Rustico, Natursteinhaus

Erbaut: 18.Jahrhundert

Zustand: Neuwertig nach Komplettsanierung, kein Renovierungsstau

Erstbezug nach Fertigstellung: 2022

Etagen: 4

Wohnfläche: 175qm, davon Einliegerwohnung mit 37qm

Terrassen:

1. Überdachte Loggia im Obergeschoß - 9qm

2. Offene Terrasse im EG mit Außendusche - 45qm

3. Offene Terrasse im UG - 22qm

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Ober- u. Unterschränken, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank

Zimmer: 4

Bäder: 2 Designerbäder mit Dusche, WC und Waschbecken

Gäste-WC: Im Loftbereich des Obergeschosses

Kamin: Im Loftbereich des Obergeschosses

Nutzfläche: Technikraum für Heizung und Wasser vorhanden

Heizung: Pelletheizung und Solaranlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Solar: Solaranlage auf dem Dach mit Solarboiler von 800l, versorgt das Haus mit Warmwasser, zusätzliche Verwendung als Heizung möglich.

Möblierung: Teilmöbliert

Energiewert: Energiekategorie C, 73,01 kWh/m²a

Preis: 375,000 €

Courtage:  3%

Das mittelalterliche Dorf Rezzo liegt in einer Senke des mittleren Giara-Tals, umgeben von den majestätischen Gipfeln des Monte Prearba und des Monte Carpasina. Auf einem hohen Grat gelegen, bietet Rezzo ein Labyrinth aus engen Gassen, gewundenen Treppen und verwunschenen Plätzen, die gut das Wesen der mittelalterlichen Architektur widerspiegeln. Atemberaubende Blicke erstrecken sich über die dichten Wälder und üppigen Weinberge, die das Dorf umgeben, dazu ein weitläufiger Buchenwald, der sich zwischen 900 und 1400 Metern Höhe erstreckt und als der größte in Ligurien gilt. Rezzo besticht durch die sehr persönliche und gastfreundliche Athmosphäre und und strahlt mit seiner natürlichen Schönheit einen zeitlosen Charme aus.

Entfernungen (in Fahrminuten):

• Mittelmeerstrände: 40 Minuten
• San Remo: 1 Stunde 14 Minuten
• Nizza Flughafen: 1 Stunde 26 Minuten

Casa Rossini wäre was für Sie? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. Wir antworten schnell.